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中国最牛的房地产公司旗下没有一支建筑队!

编辑:ayx爱游戏-AppStore时间:2022-09-15 15:56点击量:136

  和科技的不断发展随着移动互联网,新商业模式催生出各种,不管情愿不情愿很多传统企业,不转型升级的局面都已经处于不得。升级转型,企业的唯一出路成为了许多传统。后特别考验企业家对产业的认识问题是向哪走?怎么走?这背。

  之前关于六次元农业的文章向哪走的问题可以参看我,都在于产业的融合升级传统企业的转型基础,价值链的延伸以谋求产业,法很值得思考但实现的方。

  业不像新企业毕竟传统企,切归零可以一,本欢迎的新商业体从头开始设置受资。积木垒起来的房子传统企业就像是用,不能动轻易,发而动全身毕竟牵一。

  是但,今天的时间窗口来看传统企业的结构在,当今的中国市场并不能完全适应,是但,企业全部推倒重来我们也不能把传统,能就是加速企业衰败进程因为这样做的结果很可。

  么那,产业来说对于传统,级转变时在做升,力是必须要保持的企业原有的推动,是只,资源去创造一个新的商业我们可以利用企业此刻的。

  层面上可以不花一分钱传统产业在顶层思维,产业链的资源仅仅是用原有,新的天使项目就能构建一个。

  过不,的时候就要想明白这个项目在构建,供这个服务、怎么赚钱、竞争对手是谁产品定位是什么、产品是什么、给谁提。

  市场上的新资源最后如何利用,有资源的人力再加上公司原,新的团队组成一个,天的打法这才是今。

  例子就是万科一个很典型的,业可以说是龙头企业了万科在今天的房地产行。多人在谈到万科的时候但是你发现没有?很,地产行业做的很厉害第一反应是万科在房,房地产公司这是一家。

  是可,市场中见到过万科的身影?都没有吧有谁见过万科的建筑队?有谁在一级?

  的操作方式其实万科,去买一级开发过的土地是以上市公司的名义,市场调查然后做。

  理优势是什么明确地块的地,人群是谁周边消费,和喜欢的户型分析目标客户年收入,楼盘类型、面积、价格等最终推算出最适合盖的。

  且而,查是委托给第三方的万科的这个尽责调,完报告后第三方做,告内容做决策就行万科只需要根据报。后最,交给第三方做修建性详规万科再把决策好的方案,积率开始设计房型设计院再按照容。

  筑图纸后拿到建,方建筑队去建楼房万科会外包给第三,建好时当楼房,销售——也就是说万科会找第三方去,、建筑、营销万科从调研,卖掉后把房子。

  流程里这些,第三方做的万科都是找,业留在自己手里他们只有把物。以所,公司一点都不为过说万科就是个服务。

  么那,手里?这就是肉牛和奶牛的区别万科为什么要留物业权在自己。肉牛所谓,体现在大和肥上是把牛的价值,卖赚钱通过售,次性生意这是一。

  奶牛而,思义顾名,产出的牛奶赚钱自然是靠本身。次赚的钱不多看起来每一,源源不断但胜在,天长后日久,是能超过肉牛的产生的利润一定。

  样的企业来说对于万科这,一头奶肉他们就是,卖掉的时候因为当房子,易结束的时候就是跟客户交,开始发生交易的时候但那也是房东跟物业,成了老母鸡物业公司变,都有钱收每个月,都在下蛋每天你。

  、设计、建筑、销售从拿地到概念性规划,都是外包万科全部,的就是“万科”这个品牌但企业唯一抓在自己手里。

  都知道我们,的房子贵10%-15%万科的房子就是比旁边,形资产的品牌因为万科有无,科的房安全可靠很多人觉得买万,作带来的品牌效率这就是规范化运。科是建筑公司很多人认为万,一个品牌公司其实万科就是,发展速度非常快万科在中国的,资产的运营因为他是新。

  某个城市开发万科如果要在,不是几十个人公司来人肯定,是只来几个人最有可能就。了万科的发展这种模式促进,到底说,个轻资产的品牌万科其实是一。

  以做自己的天使投资人所以传统企业完全可,业的基础上在原有产,新的产业重新创造,能力的人组成新的团队在不同的市场上抽取有,变成了新的品牌经过几方的磨合,新的细分拥有了,定位新的,资源进行扶持再用老公司的,终最,了一个天使的项目新的项目就变成。

  国来说对于中,一产的农业或生产制作后很多传统企业是在经历了,加工和制造的升级到二产。是可,了二产的加工制造厂商费尽九牛二虎之力到,更广阔的天地”本以为能有“,是在三产的品牌商控制中结果发现自己的命运居然。们常说的这就是我,OEM开始的中国人是从。

  到今天但是,0年的工业化进程中国也走完了4,时代与商业的品牌时代也进入到了后工业化。设计转型升级的时候也发现我自己这些年在为传统企业,老产业不动传统企业在,项目的方案动一个新,的推敲和调研之后基本上是完全能实现的在经过了定位、产品、客户、商业模式。

  统企业的老板所以今天传,出来看一看外面的世界需要从原来的地盘里,方再建一座房子找一个新的地,些东西搬进来把原来的一,房子受了灾这样原来的,的地方住也还有别ayx爱游戏

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